Unsere Leistungen
Im Rahmen der gesetzlich vorgeschriebenen Aufgaben des Verwalters legen wir besonderen Wert auf
Kaufmännische Leistungen
Abwicklung der Vorgänge der Eigentümergemeinschaft
Erstellung des Wirtschaftsplans und der Einzelwirtschaftspläne
Vorbereitung der Heizkosten-Abrechnung
Vorbereitung und Erstellung der Jahresabrechnung
Verrechnung der Jahresabrechnung an die Eigentümer
Durchführung der Belegprüfung mit dem Verwaltungsbeirat
Abhalten der Eigentümer-Versammlung
Technische Leistungen
Überwachung der technischen Einrichtungen der Wohnanlage
Abwicklung von Versicherungsschäden im Gemeinschaftseigentum
Einholung von Kostenangeboten für notwendige bzw. beschlossene Maßnahmen
Vergabe von Instandsetzungs-/Instandhaltungsmaßnahmen
Abschluss von Verträgen mit Hausmeistern, Energieversorgern und Wartungsfirmen
Regelmäßige Begehungen der Wohnanlage (ggf. zusammen mit dem Verwaltungsbeirat) mit entsprechender Protokollierung und Dokumentation
Aufstellen eines jährlich fortzuschreibenden Instandhaltungsplans mit entsprechender Kostenkalkulation.
Zusatzleistungen (kaufmännischer Bereich):
Erstellen von Nebenkosten-Abrechnungen für Vermieter
Zusatzleistungen (technischer Bereich):
Mitwirkung bei der Abnahme des Gemeinschaftseigentums
Feststellen und Dokumentieren von nach Abnahme entstandenen Gewährleistungsmängeln im Gemeinschaftseigentum
Verfolgen von Gewährleistungsmängeln im Gemeinschaftseigentum (Erstellung von Mängelrügen, Kontrolle des Abarbeitungsstandes usw.) mit tabellarischer Erfassung und laufender Fortschreibung des Sachstandes
Mithilfe bei der Vorbereitung von Selbstständigen Beweisverfahren und Klageverfahren mit entsprechender Korrespondenz
Bei Bedarf vermitteln wir geeignete Sachverständige, Handwerksbetriebe und Hausmeisterdienste.
Unsere Leistungen